SABRINA MARTIN Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 134.84 m²

Villemur-sur-Tarn (31340)

160 000 € Référence TRANSA N°390

A propos de ce bien

Située au centre de VILLEMUR/TARN, nous vous invitons à venir découvrir cette grande maison de village d'environ 135 m2 habitables, composée :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée, bureau, WC séparé ;

- Au 1er étage : accessible depuis un grand escalier, une chambre avec un placard donnant accès aux combles isolées, un bureau, une seconde chambre : suite parentale avec dressing et grande salle de bain donnant accès à une terrasse.

Cette maison dispose également d'un sous sol d'environ 47 m2.

Pas de gros travaux à prévoir. Rare sur le secteur.

Prix de mise en vente : 160 000 €, comprenant la commission d'agence de 10 000 €, à la charge de l'acquéreur.

Consommations énergétiques : DPE - 229 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 57 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2023.

Audit énergétique réalisé le 18/03/2025 disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Caractéristiques de ce bien

Surface 134,84 m²
carrez 134,84 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.