Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cœur de VILLEMUR/TARN.

Caractéristiques Principales :

• Emplacement Idéal : Située en plein centre de Villemur-sur-Tarn, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
• Rénovation de Qualité : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
• Surface Habitable : 96 m² de confort et de luminosité.
• Agencement Optimisé :
  • Salon chaleureux et accueillant.
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
  • Arrière-cuisine et salle à manger conviviales.
  • WC séparé pour plus de fonctionnalité.
  • Salle de bains moderne avec vasque, douche, et Wc supplémentaire.
  • 3 grandes chambres spacieuses, offrant de beaux espaces de repos agréables, et au calme.
  • Partie de grenier non aménagé, offrant des possibilités de stockage.
• Atouts Supplémentaires :
  • Faibles consommations énergétiques, pour un confort optimal en toutes saisons.
  • Belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable.
  • Beaux volumes, offrant une sensation d'espace et de liberté.
  • Taxe foncière très faible (2024 : 403,00 €.

Un Véritable Coup de Cœur !

Cette maison de village rénovée est une opportunité rare sur le marché. Son charme authentique, son confort moderne et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial.

Ne Tardez Pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Prix de mise en vente : 167 990,00 € commission de vente comprise,

Honoraires de vente : 10 990,00 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 157 000 €.

Faibles consommations énergétiques : DPE - 171 Kw / an / m2 - CLASSÉ C / GES - 5 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 24/02/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”