Sabrina MARTIN -06 01 44 71 30| Fixe -05 61 82 59 11- 24 Rue Saint Jean 31340 VILLEMUR-SUR-TARN - contact@elu-domicile.fr
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Immeuble 95 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Villemur-sur-Tarn (31340)
176 550 € Référence Transa n°391

A propos de ce bien

Au centre de VILLEMUR SUR TARN, proche de toutes les commodités et commerces, à saisir, un immeuble en mono propriété sur 3 niveaux, composé d'un hall d'entrée et d'un grand garage double accès de plus de 50 m2, d'un appartement T2 d'environ 49 m2 au 1er étage, et de deux studios d'environ 23 m2 chacun au 2ème et dernier étage.

Les trois appartements sont occupés et loués (baux en cours). Le grand garage peut parfaitement être réhabilité en appartement supllémentaire. 

Eau chaude et chauffage individuels électriques. Idéal investisseur, Immeuble à très bon rapport locatif (6,90 %).

Consommations énergétiques : DPE - 434 Kw / an / m2 - CLASSÉ G / GES - 14 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Date de réalisation des diagnostics : 13/11/2023.

Prix de mise en vente de l'immeuble : 176 550 €.
Prix de mise en vente de l'immeuble hors honoraires : 165 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11 550 €.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 95 m²
  • carrez 91,93 m²
  • construit en 1945
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 129,50 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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