SABRINA MARTIN Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 148.62 m²

Villemur-sur-Tarn (31340)

165 000 € Référence TRANSA N°383

A propos de ce bien

Maison de village située en hyper centre de VILLEMUR SUR TARN, au pied de toutes les commodités. Elle se compose d'une partie à usage professionnel et d'une partie à usage d'habitation.

Au rez-de-chaussée, une grande partie professionnelle d'environ 95 m2, disposant d'une chambre froide, d'une salle d'eau et donnant accès à un garage d'environ 17 m2 avec rochelle en étage de plus de 90 m2 ;

La partie à usage d'habitation de 148 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon.

À l'étage, 3 grandes chambres dont une entièrement rénovée, une salle de bains et un vaste plateau isolé à aménager d'environ 80 m2. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clos de 120 m2. Rare sur le secteur.

Travaux de rénovation à prévoir. Gros potentiel d'exploitation.

Consommations énergétiques : DPE - 268 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 8 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024.

Prix de mise en vente : 165 000 €.
Prix de mise en vente hors honoraires : 154 500 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 €.

Caractéristiques de ce bien

habitable 148,62 m²
terrain 342 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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